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'IMMOBILIENROLAND GmbH

IMMOBILIEN KOLARID GmbH

 

/ Unternehmen für Immobilienprojektentwicklung,

N. GmhH Bahnhofstr. 22.D- 72250 Freudenstedt ‚professionelle Hausverwaltung

 

. IMMOBILIEN:
“ ‚und Dienstleistung
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von ‚Berlin, vorab per Fax 3 Hauptsitz:
. IMMOBILIEN ROLAND GmbH .
nn ° H ki
"Abteilung Stadtentwicklung und Bauen En : BR enwelunG
. - D-72250 Freudenstadt
Stadtentwicklungsämt, z.’Hd . Herrn Aris Aleku. 1 a ; Telefon: 07441-4443

Mobil: .0175-5986498
w , “ . &-Mail: immobilienroland@hotmail. de.
John-F.-Kennedy-Platz : Hompage: www.immobilienroland.de .

IMMOBILIEN ROLAND. GmbH
" Vermietungsbüro
a “ . \ . nn . - | Spandauer Damm 113
Fa Pe . u en | \ oo D-14059 Berlin Charlottenburg #
“ . ne : " {S-BHf. Westend)

10820 Berlin . | \ 5 - . . nn u Niederlassung Berlin:

. a \ Mobil:  0177-6824047
— Bu R 20. "Telefon: 030-26398983
° ° - . ‚Fax: . 030-26398985

: : e-Mail: immobilienroland@gmx. de

“ . , . \ Bu . Immobilienankauf &: Projektentwicklurig:
° \ . . LandhausVilla. . \
Emilienstrasse 17: a
. . . — A . R 7 . .. . D12277 Bern.arenfeid
hir Zeichen: St -Schö,. orkaufsrecht Grunewaldstraße 27 (S-Bhf, Marienfelde
Ihr Zeichen: Stadt 223 Schö 65/17, Vorka runev ' Mobil: 0170-5837404
\ " \ . e-Mail: rolandguenth@abl.c com

Berlin, den 26.01.2019 :

„Sehr geehrter Herr Alcku,

Wir:geben: abschließend folgende Erklärung ab: Wir werden als Eigentümerin folgende Dinge fürden

‚Zeitraum. der Mindestgültigkeit .der Erhaltungsverordnung ab Auflassung als Eigentümerin im
_ Grundbuch auf dem Grundstück Grunewaldstraße 27 unterlassen:

«Luxusmodernisierungen, wenn die Wärmedurchgangskoeffizienten der Altbauteile nur "weniger als.

40% über den energetischen Neubauanforderungen der jeweils a aktuell gültigen ENEV Iiegen;

«Aufteilung. und Begründung von Wohnungs“. oder Teiligenitum;

"Rückbau, Äriderungen baulicher ‘Anlagen (mit Ausnahme von: ‘energetischen Sanierungen oder nach
Absprache mit Ämtern) Umwandlung oder Nutzungsänderungen auf dem Grundstück.

“ Auch in ihrem eigenen Interesse behalten wir uns ausdrücklich vor, zu einem späteren Zeitpunkt etwa

einen Dachgeschossausbau | und Anstellaufzüge. für das Gebäude zu beantragen, die. z.B. öffentlich
: gefördert mit neuer Sozialbindung für die zusätzlichen Wohnungen: ebenfalls keinen Verdacht :

aufkommen lassen ‚sollten, dass hier die Bevölkerungszusammensetzung . sowie die Nutzung und
Auslästung, gebauter Infrastruktur vor Ort in Gefahr‘sind. Etwaige Anstellaufzüge, kämen. auch. der

demografischen Entwicklung vor Ort zu Gute.

Wir können nach- Verhandlungen mit den Banken keiner dinglichen Sicherung! im Grundbuch und keinen
Vertragsstrafen zustimmen. Die vorhandene Gesetzgebung sieht bereits Strafen bei Verstößen etwa
gegen die Erhaltungsverordnung vor, was wir als ausreichend erachten. Esgibt auch keinen zwingenden

Grund, uns im Quartier anders zu behandeln als die.Alteigentümer, für die ebenfalls der vorgegebene 2

rechtliche Rahmen nach dem Ermessen des Gesetzgebers ausreichend sein soll.

      

- [Immobilien Roland GmbH
| Spandauer Damm 111/113

14059 Berlin
Tel.: 030-26398983

 
        

Assistent des Geschäftsführers