BauvorhabenKossätenwegPotsdamGolm
An der nunmehr angesetzten Informationsveranstaltung am 18.04.2023 kann ich aus beruflichen Gründen nicht teilnehmen und es wurde auch schon angekündigt, dass nicht alle Fragen zum Termin beantwortet werden können. Aus den v.g. belastbaren Gründen stelle ich die folgenden Fragen zum Bauvorhaben Kossätenweg, welche nicht mit Verweis auf die Veranstaltung am 18.04.2023 beantwortet werden sollen.
- Wer ist Eigentümer des Grundstückes und wer ist Bauherr des Bauvorhabens?
- Welche Baukosten werden erwartet und wer finanziert das Projekt?
- Welche Grundstückseigentümer werden im Rahmen des Genehmigungs- bzw. Bauantragsverfahren beteiligt?
- Wieviele Gebäude werden mit welchen Abmessungen gebaut?
- Welche Abstände zu den benachbarten Gebäuden werden berücksichtigt und ist eine abgestufte Gebäudehöhe vorgesehen?
- In der Zeitung wird von 5 Gebäuden mit 3 Etagen geschrieben, wobei zwei größere Gebäude und drei kleiner Gebäude geplant sein sollen. Auf welcher Grundlage werden Gebäude mit 3 Etagen und im Fall der beiden größeren Gebäude mit diesen Abmessungen als genehmigungsfähig bewertet? Eine überschlägige Bewertung zeigt, dass auf Grund der angrenzenden Bebauung lediglich eine abgestufte oder die Errichtung von 5 kleineren Gebäuden anzusetzen sind.
- Wieviele Wohnungen mit welcher Größe und mit welcher Belegung werden errichtet?
- Warum hat sich die Anzahl von 62 Wohnungen auf 72 Wohnungen erhöht? Wo wurden Veränderungen vorgenommen?
- Welche Gemeinschaftsräume oder Gewerbeeinheiten werden im Erdgeschoss vorgesehen?
- Welche Gebäudeform bezüglich der Anordnung von Balkonen und Treppenhäusern werden geplant?
- Welche Art der Heizungsversorgung wird vorgesehen, wo liegen ggf. zentrale Einrichtungen?
- Wie sieht der aktuelle Lageplan mit Anordnung von Gebäuden, Zuwegungen, Parkplätzen, Fahrradparkplätze und Müllstandorten und ggf. Einfriedung aus?
- Wann und wie wird der Kossätenweg ausgebaut? Bitte die aktuelle Vorzugsvariante als Lageplan zur Verfügung stellen.
- Welche Anlagen zur Straßenentwässerung werden geplant und wo?
- Wird gleichzeitig das oberirdische Telekomkabel in den Trassenverlauf verlegt?
- Wann wird der Verbindungsweg, wo aktuell ein Trampelpfad ist, zwischen Kossätenweg und paralleler Wegebeziehung hergestellt?
- Welche verkehrsrechtlichen Regelungen im Endzustand sind geplant, insbesondere um bestehende Grundstückszufahrten freizuhalten?
- Welche Bäume müssen gefällt werden und welche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen sind geplant und wo?
- Welche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen werden auf der benachbarten Grünfläche, wo aktuell nur wenige Bäume stehen, vorgesehen?
- Welche umweltrechtlichen oder umweltrelevanten Untersuchungen und Gutachten wurden oder werden noch vor Baubeginn erstellt?
- Wurde eine UVP-Vorprüfung durchgeführt, wenn nein warum nicht? Bitte die Abwägungsentscheidung zur Verfügung stellen.
- Welche Maßnahmen zum Schutz des bestehenden Baumbestandes, der Vogel- und Fledermauspopulation werden vorgesehen?
- Welche konkrete Nutzung ist für die Gebäude vorgesehen?
- Für welchen Zeitraum ist die aktuell geplante Nutzung der Gebäude vorgesehen bzw. genehmigt? In der letzten Sitzung des Ortsbeirates war eine Vorlage auf der Tagesordnung, welche eine Nutzungsdauer von 30 Jahren aufzeigt. Woher kommen die 30 Jahre und plant die Stadt eine Nutzungsunterbringung für Geflüchtete für 30 Jahre?
- Welche bauplanungsrechtlichen oder sonstigen Voraussetzungen müssen vorliegen, damit eine Misch- oder vollständige Umnutzung zur „normalen“ Wohnnutzung möglich wird?
- Wann wird am entsprechenden Bebauungsplan im Kossätenweg weitergearbeitet und welche Veränderungen sollen berücksichtigt werden?
- Wurde das Gebäudekonzept mit der Uni und Wissenschaftspark bezüglich des Bedarfes für eine Nachnutzung abgestimmt?
- Wer hat den Bedarf des Wohnungsschlüssels im Kossätenweg ermittelt und auf welcher Grundlage?
- Welche Versuche und Anfragen wurden seitens der Stadt unternommen, um eine Unterbringung von Geflüchteten in bestehende oder sich im Bau befindlichen Objekte, z.B. DIBAG, Genossenschaften, ProPotsdam und damit an der Strategie zur dezentralen Unterbringung und Integration festzuhalten, unternommen?
- Werden die Unterlagen zum Rahmenplan Golm 2040 überarbeitet, da durch die nunmehr vorgesehene Nutzung im Kossätenweg eine wichtige Fläche für eine mögliche Golmer Mitte nicht mehr zur Verfügung stehen würde.
- Welches konkrete Betreibermodell soll zur Anwendung kommen und warum sind keine „normalen“ Mietverträge zwischen den Bewohnern und der ProPotsdam möglich?
- Wo müssen sich interessierte Personen melden und welche Voraussetzungen müssen diese Personen erfüllen, um in die Wohnungen einzuziehen?
Anfrage wurde zurückgezogen
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Datum22. März 2023
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25. April 2023
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