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"content": "Drucksache 18 / 16 172 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Danny Freymark (CDU) vom 30. August 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 31. August 2018) zum Thema: Energetische Sanierung des Gebäudebestands der Gewobag und Antwort vom 18. September 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 20. Sep. 2018) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28.",
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"content": "Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Herrn Abgeordneten Danny Freymark (CDU) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - Antwort auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18 / 16172 vom 30.08.2018 über Energetische Sanierung des Gebäudebestands der Gewobag Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher das landeseigene Wohnungsunternehmen Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft um Stellungnahme gebeten zu den Aspekten, die diese betreffen. Die Stellungnahme wurde von dem Wohnungsunternehmen in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt. Sie wird nachfolgend wiedergegeben. Frage 1: Wie viele Immobilien aus dem Bestand der Gewobag wurden seit dem Jahr 2016 energetisch saniert? Frage 2: Wie viele Wohneinheiten waren von diesen Sanierungen betroffen? Antwort zu 1 und 2: Seit 2016 wurden 34 Immobilien der Gewobag mit insgesamt 855 Wohneinheiten energetisch saniert. Frage 3: Wie hoch war der Kostenaufwand für energetische Sanierungen des Gebäudebestands der Gewobag seit 2016 pro Jahr? Bitte nach Bezirk aufschlüsseln.",
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"content": "Antwort zu 3: Die Kosten der energetischen Sanierung sind der nachfolgenden Tabelle zu entnehmen. Anzahl Wohnen/ Baufertig- Anzahl Baukosten Bezirk Gewerbe Maßnahmen stellung Gebäude in Mio. € (nach Mod.) Energetische Spandau 2017 15 352 Sanierung 7,8 Gebäudehülle Energetische Sanierung Gebäudehülle + Modernisierung Reinickendorf 2016 1 150 7,6 komplett inkl. Wohnungen + Wohn!Aktiv- Konzept Energetische Sanierung Friedrichshain- Gebäudehülle + 2016 2 36 1,1 Kreuzberg Modernisierung komplett inkl. Wohnungen Energetische Sanierung Gebäudehülle + Pankow 2016 3 67 Modernisierung 8,4 komplett inkl. Wohnungen + DG-Ausbau Energetische Sanierung Tempelhof- Gebäudehülle + 2017 13 250 17,1 Schöneberg Modernisierung komplett inkl. Wohnungen",
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"content": "Frage 4: Wie hoch waren die Mietsteigerungen aufgrund energetischer Sanierung? In wie vielen Fällen wurde die durchschnittliche Warmmiete pro qm für die Mieter um wie viel Prozent erhöht? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. Antwort zu 4: Erhöhung Erhöhung Miete brutto Miete brutto Warmmiete Warmmiete Baufertig- warm nach Bezirk warm vor Mod Bestandsmieter Bestandsmieter stellung Mod. (€/m²/Monat) in €/m² in % (€/m²/Monat) IST IST Es sind noch keine Mieterhöhungen auf Grund der Modernisierung Spandau 2017 erfolgt. Reinickendorf 2016 11,39 13,31 1,92 17% Friedrichshain- 2016 8,60 10,21 1,61 19% Kreuzberg Aufgrund dezentraler Versorgung liegen keine Angaben zu Pankow 2016 Bruttowarmmieten vor Modernisierung vor. Tempelhof- 2017 7,95 9,10 1,15 14% Schöneberg Ein Vergleich der Bruttowarmmieten in den Objekten, die eine dezentrale Versorgung mit Heizung/Warmwasser hatten, ist nicht möglich, da der Gewobag die Kostenposition vor der Modernisierung nicht bekannt war. Vor der Modernisierung erfolgte die Verbrauchskostenabrechnung direkt zwischen dem Energieversorger und den Mieterinnen und Mieter. Vorauszahlungen für die warmen Betriebskosten wurden von der Gewobag nicht erhoben. Mit Abschluss der Kooperationsvereinbarung mit den städtischen Wohnungsbaugesellschaften und der darin enthaltenen Kappung der Modernisierungsumlage auf sechs Prozent, ist künftig regelmäßig von geringeren Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen auszugehen. Frage 5: Welchen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse) haben die Neubauten der Gewobag, die seit 2016 fertigstellt wurden? Antwort zu 5: Seit 2016 wurden insgesamt 11 Projekte fertiggestellt, hiervon wurden 10 Projekte als KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 errichtet, ein Projekt hat den Mindeststandard",
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"content": "nach EnEV 2016 erzielt. Berlin, den 18.09.2018 In Vertretung Scheel ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen",
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