BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 22/4804 22. Wahlperiode 11.06.21 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Thilo Kleibauer (CDU) vom 03.06.21 und Antwort des Senats Betr.: Umsetzung des mit dem Bebauungsplan Bergstedt 18 ausgewiesenen Gewerbegebiets Einleitung für die Fragen: Mit dem Bebauungsplan Bergstedt 18 wurden an der Bergstedter Chaussee kurz vor der Landesgrenze Gewerbeflächen für kleine und mittlere Firmen aus gewiesen. An der neuen Stichstraße „Zur Haidkoppel“ südlich der Bergstedter Chaussee sind schon länger die ersten Unternehmen ansässig, weitere Bau tätigkeiten finden derzeit statt. Nördlich der Bergstedter Chaussee wurde bis lang noch nicht mit der Erschließung oder Vermarktung der Flächen begon nen. Ich frage den Senat: Einleitung für die Antworten: Der Senat beantwortet die Fragen teilweise auf der Grundlage von Auskünften der HIE Hamburg Invest Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG (HIE) wie folgt: Frage 1: Wie ist der Stand der Grundstücksvergabe der im Bebauungsplan Bergstedt 18 ausgewiesenen gewerblichen Flächen südlich der Berg stedter Chaussee? Welche Flurstücke mit jeweils welcher Größe sind von der Freien und Hansestadt Hamburg noch nicht abschließend verkauft? Antwort zu Frage 1: Von den im Bebauungsplan Bergstedt 18 ausgewiesenen gewerblichen Flächen südlich der Bergstedter Chaussee befanden beziehungsweise befinden sich die folgenden Grundstücke im Eigentum der Freien und Hansestadt Hamburg: Tabelle Flurstück Größe (m²) Status Flurstück 4112 1.300 veräußert Flurstück 4113 1.160 veräußert Flurstück 4166 1.000 veräußert Flurstück 4168 10.885 vermietet Flurstück 4274 5.139 1.832 m² vermietet bis 2028, restliche 3.307 m² verfügbar Flurstück 4275 4.271 veräußert Flurstück 4256 2.500 veräußert Flurstück 4258 4.277 verfügbar
Drucksache 22/4804 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 22. Wahlperiode Frage 2: Welche Bauanträge und Vorbescheidsanträge für welche Baumaß nahmen und Nutzungen im Einzelnen wurden für die gewerblichen Flächen südlich der Bergstedter Chaussee genehmigt? Welche Anträge sind derzeit noch im Genehmigungsverfahren? Antwort zu Frage 2: Folgende Baumaßnahmen und Nutzungen wurden für die gewerblichen Flächen süd lich der Bergstedter Chaussee genehmigt: • Bergstedter Chaussee 216: Genehmigungen: Betriebserweiterung (2006), Kfz-Stell plätze und Imbisswagen (2008), Werbeanlage (2008) • Bergstedter Chaussee 230: Vorbescheid: zweigeschossiges Bürogebäude und Regallagerhalle zur Lagerung von Druckerzeugnissen und Verpackungen (2008) • Bergstedter Chaussee 232: Genehmigungen: Neubau eines Bürogebäudes mit Lagerhalle (2010), Werbeanlage (2010) • Bergstedter Chaussee 236: Genehmigung: Erweiterung des Einfamilienhauses um einen eingeschossigen Anbau (2018) • Volksdorfer Grenzweg 139; 139 a bis g: Vorbescheid: Pavillondorf für Wohnungslose (2013), Genehmigungen: Pavillondorf für Wohnungslose (2014), Nutzungsände rung: Pavillondorferweiterung mit acht Typengebäuden, Unterbringung von Flücht lingen und der Verwaltung (2015) • Zur Haidkoppel 6: Genehmigung: Errichtung eines Lagerplatzes für einen Gerüst baubetrieb (2017) • Zur Haidkoppel 5: Vorbescheid: Errichtung einer gewerblichen Halle für bis zu vier Nutzungseinheiten sowie eines Büros und einer Betriebswohnung (2017), Genehmigung: Neubau eines Gewerbebetriebes (2017) • Zur Haidkoppel 1: Genehmigungen: Neubau eines Büro- und Gewerbegebäudes (2010), Neubau eines Bürogebäudes mit Lager und Garagen (2013), Errichtung von vier Fahnenmasten (2015) • Zur Haidkoppel 3: Genehmigung: Neubau einer Satteldachhalle (2016) Folgende Anträge befinden sich derzeit noch im Genehmigungsverfahren: • Zur Haidkoppel ohne Nummer (Flurstück 4256): Genehmigung noch offen: Neubau eines Gewerbekontors mit sieben Mieteinheiten • Zur Haidkoppel ohne Nummer (Flurstück 4257): Genehmigung noch offen: Neubau eines Bürogebäudes mit Halle Frage 3: Wie ist der Stand der Umsetzung des im Bebauungsplan Bergstedt 18 vorgesehenen Gewerbegebietes nördlich der Bergstedter Chaus see? Welche Planungen und Überlegungen gibt es für die Nutzung dieser Flächen sowie für die zeitliche Umsetzung? Antwort zu Frage 3: Der Bebauungsplan Bergstedt 18 wurde 2006 mit dem Ziel aufgestellt, kleineren und mittleren Betrieben im Oberalsterraum Entwicklungsmöglichkeiten zu geben. Festge setzt wurden überwiegend GE-Gebiete und ein MI-Gebiet. Frage 4: Wie ist der Stand der Gespräche mit den Eigentümern der ehemali gen Gärtnereifläche an dieser Stelle und welche Planungen gibt es für diese Fläche im Einzelnen? Antwort zu Frage 4: Das Flurstück 207 (Gemarkung Bergstedt) befindet sich im Privatbesitz, derzeit werden keine Ankaufgespräche geführt. Konkrete Planungen sind nicht bekannt. Das Flurstück 3800 (Gemarkung Bergstedt) befindet sich im städtischen Eigentum, dieses soll ent sprechend der Ausweisung im Bebauungsplan einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden. 2
Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 22. Wahlperiode Drucksache 22/4804 Frage 5: Presseberichten zufolge gibt es direkt östlich angrenzend an das Plangebiet Bergstedt 18 unmittelbar hinter der Landesgrenze, abwei chend von der bisherigen Nutzung, die Planung eines Wohnquartiers mit seniorengerechten Wohnungen, Pflegeheim und Kita. Inwiefern werden die Planungen und die verkehrliche Erschließung in diesem Bereich länderübergreifend zwischen Hamburg und der Umlandge meinde abgestimmt? Antwort zu Frage 5: Die Freie und Hansestadt Hamburg wurde im Rahmen der Umlandabstimmung im Bebauungsplanverfahren durch die Gemeinde Ammersbek beteiligt und hat eine Stel lungnahme zum Thema Verkehr sowie wegen einer möglichen Einschränkung der gewerblichen Nutzungen in dem im Bebauungsplan Bergstedt 18 festgesetzten Gewer begebiet abgegeben. 3
