Vollzug des Wohnungsaufsichtsgesetzes (WAG NRW)
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN Drucksache 18/319 18. Wahlperiode 27.07.2022 Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 51 der Abgeordneten Carlo Clemens und Zacharias Schalley AfD Drucksache 18/106 Vollzug des Wohnungsaufsichtsgesetzes (WAG NRW) Vorbemerkung der Kleinen Anfrage Am 30. April 2014 trat das Wohnungsaufsichtsgesetz in Kraft. Mit dem Gesetz soll Menschen 1 in prekären Wohnsituationen geholfen und Problemimmobilien bekämpft werden. Eine Problemimmobilie ist eine nicht angemessen genutzte und/oder bauliche Missstände (Verwahrlosung) aufweisende Liegenschaft, die negative Ausstrahlungseffekte auf ihr Umfeld verursachen kann und die eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit und Ordnung darstellt oder den geltenden Vorschriften zu Umgang, Nutzung und Bewirtschaftung nicht entspricht oder städtebaulichen Entwicklungszeiten bzw. wohnungspolitischen Zielsetzungen nicht entspricht. Wenn eins der beiden Merkmale „bauliche Verwahrlosung“ und „nicht angemessene Nutzung“ 2 stark ausgeprägt ist, wird eine Intervention erforderlich. Insbesondere die Großstädte der Metropolregion Rhein-Ruhr leiden unter Problemimmobilien. Die Stadt Duisburg hat eine Task Force eingerichtet und räumt seit acht Jahren regelmäßig 3 Problemimmobilien. Die Räumungen laufen oft nicht problemlos ab. Andere Bundesländer haben ebenfalls mit dem Problemfeld Problemimmobilien zu kämpfen. Der Landtag des Saarlandes beschloss im August 2020 ein Wohnungsaufsichtsgesetz, das den Stadtverwaltungen strengere Kontrollen und Sanktionen gegen Vermieter von 4 verwahrlosten Immobilien erlaubt. Die Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung hat die Kleine Anfrage 51 mit Schreiben vom 27. Juli 2022 namens der Landesregierung beantwortet. 1. Wie oft wurden Immobilien aufgrund des Wohnungsaufsichtsgesetzes in den Jahren 2018 bis 2022 geräumt? Bitte aufschlüsseln nach Kommunen und Art der Vermieter (Privatperson, gewerbliches Unternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft). 1 https://www.land.nrw/pressemitteilung/wohnungspolizei-nrw-bereits-mehr-als-6200-faellen-eingeschritten- immer-mehr 2 https://www.mhkbg.nrw/sites/default/files/media/document/file/Leitfaden_Problemimmobilien_NRW_online.pdf 3 https://rp-online.de/nrw/staedte/duisburg/schrottimmobilien-in-duisburg-zwangsraeumungen-loesung-nicht-in- sicht_aid-71300073 4 https://www.iz.de/recht/news/-saarland-geht-gegen-schrottwohnungen-vor-1000073831 Datum des Originals: 27.07.2022/Ausgegeben: 02.08.2022
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Das Wohnungsaufsichtsgesetz (WAG NRW) vom 10. April 2014 trat am 30. April 2014 in Kraft und mit Inkrafttreten des Gesetzes zur Stärkung des Wohnungswesens in Nordrhein- Westfalen (Wohnraumstärkungsgesetz) am 1. Juli 2021 außer Kraft. Angaben zur Anwendung des WAG NRW liegen daher bis zum 30. Juni 2021 vor. Im Zeitraum vom 01. Januar 2018 bis 30. Juni 2021 wurde in 2.461 Fällen eine Unbewohnbarkeitserklärung nach § 8 WAG NRW geprüft. Zu der Anzahl der Gebäude, die letztlich für unbewohnbar erklärt wurden oder die geräumt wurden, liegen der Landesregierung Nordrhein-Westfalen keine Angaben vor. 2. Was waren die häufigsten Gründe der Anwendungen des Wohnungsaufsichtsgesetzes in den Jahren 2018 bis 2022? Bitte aufschlüsseln nach Kommunen und Art der Vermieter (Privatperson, gewerbliches Unternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft). Im Zeitraum vom 01. Januar 2018 bis 30. Juni 2021 wurde die Anwendungsmöglichkeit des § 7 WAG zur Abwehr von Verwahrlosung und/oder Beseitigung von Missständen am häufigsten zur Anwendung gebracht. Über die „Art des Vermieters“ liegen der Landesregierung Nordrhein-Westfalen keine Angaben vor. Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Aachen 28 37 35 Ahaus 2 3 0 Ahlen 2 0 0 Alsdorf 5 1 0 Altena 2 0 0 Altenberge 0 0 1 Arnsberg 0 2 0 Bad Oeynhausen 2 0 0 Bad Salzuflen 2 2 2 Baesweiler 2 0 1 Beckum 4 0 19 Bedburg 1 0 0 Bergheim 14 16 13 Bergisch Gladbach 6 9 0 Bergneustadt 8 4 3 Beverungen 0 1 0 Bielefeld 12 79 28 2
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Bocholt 0 0 7 Bochum 18 3 34 Bonn 18 19 11 Borgentreich 0 1 0 Bottrop 3 5 16 Brakel 0 3 0 Brühl 4 0 0 Bünde 1 3 5 Coesfeld 1 0 1 Datteln 1 0 2 Detmold 0 0 4 Dormagen 3 5 5 Dorsten 2 3 1 Dortmund 36 38 70 Duisburg 58 135 281 Dülmen 0 0 2 Düren 120 80 16 Düsseldorf 16 26 18 Elsdorf 0 0 1 Emmerich am Rhein 1 3 0 Emsdetten 1 1 2 Ense 0 1 0 Erftstadt 7 3 0 Erkrath 2 2 1 Eschweiler 0 1 0 Essen 31 0 144 Euskirchen 40 0 25 Finnentrop 2 0 2 Geldern 0 0 1 Gelsenkirchen 326 276 212 3
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Gladbeck 5 12 7 Grevenbroich 2 0 0 Hagen 81 101 135 Hamm 5 22 45 Hamminkeln 0 0 1 Hattingen 1 2 1 Heiden 0 2 1 Hemer 1 0 0 Hennef 0 0 2 Herdecke 4 0 0 Herne 62 59 60 Herten 0 0 2 Herzogenrath 5 0 0 Hilchenbach 1 0 4 Hilden 4 2 3 Inden 1 0 0 Iserlohn 1 4 0 Jülich 0 3 0 Kaarst 1 0 3 Kamen 9 3 43 Kamp-Lintfort 1 3 5 Kerpen 1 0 0 Kevelaer 2 0 0 Kleve 1 0 0 Köln 108 93 36 Königswinter 1 0 0 Korschenbroich 0 0 1 Krefeld 56 42 30 Kürten 1 0 0 Langenfeld 33 8 2 4
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Leichlingen 2 0 0 Lemgo 3 11 20 Lengerich 1 0 1 Leverkusen 4 4 13 Lohmar 2 0 0 Löhne 4 2 0 Lüdenscheid 2 2 0 Lügde 0 0 1 Lünen 3 0 0 Meerbusch 2 2 3 Meschede 0 0 46 Mettmann 2 2 2 Minden 4 0 0 Moers 44 4 12 Mönchengladbach 143 269 174 Monheim am Rhein 0 17 0 Mülheim an der Ruhr 68 53 65 Münster 40 34 26 Nettetal 4 1 0 Neuenrade 1 0 0 Neukirchen-Vluyn 1 0 2 Neuss 6 5 4 Nümbrecht 1 0 0 Oberhausen 90 89 143 Oer-Erkenschwick 0 26 0 Oerlinghausen 2 3 7 Olsberg 0 0 1 Ostbevern 0 1 0 Overath 1 1 0 Porta-Westfalica 0 1 0 5
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Radevormwald 4 11 13 Ratingen 8 1 1 Recklinghausen 71 70 97 Rees 0 1 0 Remscheid 36 0 62 Rheda-Wiedenbrück 346 811 1629 Rietberg 0 2 0 Rüthen 0 1 0 Saerbeck 0 0 1 Sankt Augustin 10 2 4 Sassenberg 0 1 0 Schieder-Schwalenberg 0 1 0 Selm 1 0 0 Senden 2 0 0 Siegburg 0 1 1 Solingen 1 7 17 Sprockhövel 0 0 2 Stolberg 1 13 8 Troisdorf 7 0 5 Unna 0 0 17 Velbert 2 0 0 Verl 0 6 0 Viersen 1 3 6 Vlotho 3 1 0 Voerde 2 2 2 Waldbröl 1 0 0 Warendorf 1 0 0 Warstein 6 1 5 Wegberg 5 3 0 Werl 0 0 4 6
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 Anzahl der abgeschlossenen Fälle nach § 7 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Wesel 6 0 0 Wesseling 2 0 0 Wetter 3 2 2 Wuppertal 17 69 63 3. Wie viele Personen mussten aufgrund des Wohnungsaufsichtsgesetzes in den Jahren 2018 bis 2022 ihre Wohnungen verlassen? Bitte aufschlüsseln nach Kommunen und Art der Vermieter (Privatperson, gewerbliches Unternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft). Angaben zur Anzahl der Personen, die aufgrund der Anordnungen nach dem WAG NRW ihre Wohnung verlassen mussten, liegen der Landesregierung Nordrhein-Westfalen nicht vor. 4. Wie viele Ordnungswidrigkeitenverfahren wurden aufgrund des Wohnungsaufsichtsgesetzes in den Jahren 2018 bis 2022 begonnen und abgeschlossen? Bitte aufschlüsseln nach Kommunen und Art der Vermieter (Privatperson, gewerbliches Unternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft). Der Landesregierung Nordrhein-Westfalen liegen nur Angaben zur Anzahl der im jeweiligen Zeitraum eingeleiteten Verfahren vor. Anzahl eingeleiteter Bußgeldverfahren nach § 13 WAG NRW Kommune 2020 2018 2019 - 30.Juni 2021 Aachen 0 0 1 Attendorn 1 0 0 Duisburg 4 2 2 Finnentrop 2 0 2 Gelsenkirchen 6 26 7 Hamm 2 0 0 Köln 0 0 2 Neuenrade 1 0 0 Recklinghausen 4 2 0 Rietberg 0 1 0 7
LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 18. Wahlperiode Drucksache 18/319 5. Wie hoch waren die Erträge der Bußgeldverfahren aufgrund des Wohnungsaufsichtsgesetzes in den Jahren 2018 bis 2022? Bitte aufschlüsseln nach Kommunen und Art der Vermieter (Privatperson, gewerbliches Unternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft). Zur Höhe der verhängten Bußgelder liegen der Landesregierung Nordrhein-Westfalen keine Angaben vor. 8
