Attraktives Wohnen in Ortskernen auf dem Land
Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 21 – Drucksache 18/11387 Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Ex-post-Entwicklung Prognose Entwick- Entwick- Entwick- Entwick- Bevölke- Bevölke- Raumordnungs- lung der 60- lung der lung der 60- lung der rungsent- rungsent- region Jährigen Zahl der Jährigen Zahl der wicklung wicklung und älter Haushalte und älter Haushalte 2000-2015 2000-2014 2000-2015 2012-2030 2012-2030 2012-2030 Kenn- ziffer Name % % % % % % 508 Düsseldorf 0,0 9,0 0,8 -2,3 23,5 1,5 509 Emscher-Lippe -5,6 6,5 -2,0 -8,8 21,6 -3,7 510 Köln 5,4 12,2 4,2 1,2 29,3 5,2 511 Münster 4,7 19,8 11,4 -0,9 44,1 6,1 512 Paderborn 1,2 15,3 9,2 -2,9 40,7 3,9 513 Siegen -3,8 9,2 1,6 -6,3 27,6 -0,4 601 Mittelhessen -1,6 12,0 5,2 -4,7 31,1 1,6 602 Nordhessen -4,5 8,5 1,1 -7,8 24,5 -2,2 603 Osthessen -1,7 9,1 4,8 -6,7 29,2 -0,6 604 Rhein-Main 6,5 14,3 4,8 3,2 30,8 7,4 605 Starkenburg 4,7 19,2 4,3 2,5 33,8 8,4 Mittelrhein-Wes- 701 terwald -1,8 12,1 2,7 -3,0 32,9 3,3 Rheinhessen- 702 Nahe 4,5 18,2 6,6 0,7 35,0 6,5 703 Rheinpfalz 2,5 16,4 4,1 1,6 33,7 7,5 704 Trier 3,5 10,6 5,3 -1,8 35,1 2,8 705 Westpfalz -5,9 7,4 0,9 -6,5 25,7 -1,0 Bodensee-Ober- 801 schwaben 4,8 21,8 6,6 5,3 41,5 12,1 Donau-Iller 802 (BW) 5,9 16,9 10,8 3,5 41,3 10,1 803 Franken 3,5 16,2 8,8 2,5 39,7 8,9 Hochrhein-Bo- 804 densee 5,6 16,3 1,1 4,8 38,9 9,9 Mittlerer Ober- 805 rhein 6,4 15,3 5,1 4,1 36,4 8,7 806 Neckar-Alb 3,4 18,2 4,6 2,7 38,9 9,4 Nordschwarz- 807 wald 1,5 14,9 3,8 1,3 36,2 6,0 808 Ostwürttemberg -1,0 12,2 4,2 -2,1 32,0 4,1 Schwarzwald- 809 Baar-Heuberg 0,6 11,8 0,5 -1,4 30,2 4,6 810 Stuttgart 6,0 15,9 5,0 4,4 31,8 8,8
Drucksache 18/11387 – 22 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Ex-post-Entwicklung Prognose Entwick- Entwick- Entwick- Entwick- Bevölke- Bevölke- Raumordnungs- lung der 60- lung der lung der 60- lung der rungsent- rungsent- region Jährigen Zahl der Jährigen Zahl der wicklung wicklung und älter Haushalte und älter Haushalte 2000-2015 2000-2014 2000-2015 2012-2030 2012-2030 2012-2030 Kenn- ziffer Name % % % % % % Südlicher Ober- 811 rhein 7,7 20,9 5,5 7,5 44,1 12,7 812 Unterer Neckar 4,3 13,0 2,4 3,2 33,1 7,5 901 Allgäu 4,7 18,1 4,7 1,7 35,8 6,3 902 Augsburg 6,2 17,4 7,7 1,4 35,9 7,6 Bayerischer Un- 903 termain -0,3 19,2 6,0 -3,2 38,6 3,5 904 Donau-Iller (BY) 4,8 18,7 6,4 2,1 38,9 8,6 905 Donau-Wald 0,8 17,5 4,2 -0,9 40,2 5,9 Industrieregion 906 Mittelfranken 5,3 13,4 5,2 1,9 31,2 5,9 907 Ingolstadt 10,6 21,2 15,4 6,1 44,2 12,5 908 Landshut 7,1 19,4 10,2 4,2 44,8 10,9 909 Main-Rhön -4,3 12,3 5,5 -7,6 32,4 -1,2 910 München 17,4 22,4 13,1 9,9 33,7 13,5 911 Oberfranken-Ost -8,4 4,7 0,6 -10,9 19,3 -5,6 Oberfranken- 912 West -1,4 12,7 6,2 -5,1 35,3 1,3 913 Oberland 6,4 20,5 6,3 8,3 37,5 13,0 914 Oberpfalz-Nord -3,4 10,8 5,0 -5,6 33,4 0,7 915 Regensburg 6,8 18,7 11,6 2,0 43,9 7,0 Südostoberbay- 916 ern 5,9 18,6 6,9 5,8 38,5 12,2 Westmittelfran- 917 ken -0,4 12,5 6,4 -2,8 37,9 3,8 918 Würzburg -0,3 15,3 6,1 -0,3 34,7 4,3 1001 Saar -6,2 8,6 -3,1 -7,7 22,7 -3,3 1101 Berlin 6,9 17,5 7,7 4,7 27,6 5,9 Havelland-Flä- 1201 ming 7,1 29,8 15,0 2,4 41,8 7,1 Lausitz-Spree- 1202 wald -13,5 15,9 -1,3 -16,2 20,8 -12,3 1203 Oderland-Spree -4,9 27,9 6,7 -5,2 34,6 -0,8 Prignitz-Oberha- 1204 vel -3,4 24,1 7,6 -5,0 36,8 -0,4
Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 23 – Drucksache 18/11387 Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Ex-post-Entwicklung Prognose Entwick- Entwick- Entwick- Entwick- Bevölke- Bevölke- Raumordnungs- lung der 60- lung der lung der 60- lung der rungsent- rungsent- region Jährigen Zahl der Jährigen Zahl der wicklung wicklung und älter Haushalte und älter Haushalte 2000-2015 2000-2014 2000-2015 2012-2030 2012-2030 2012-2030 Kenn- ziffer Name % % % % % % Uckermark-Bar- 1205 nim -5,8 28,9 5,9 -4,2 35,8 0,2 Mecklenburgi- 1301 sche Seenplatte -14,5 21,5 0,3 -18,4 25,4 -14,3 Mittleres Meck- 1302 lenburg/Rostock -2,1 26,5 8,7 -9,0 28,0 -6,3 1303 Vorpommern -11,2 18,4 3,0 -13,8 24,5 -10,1 Westmecklen- 1304 burg -7,5 22,3 4,5 -10,9 31,6 -6,7 Oberes Elb- 1401 tal/Osterzgebirge 2,1 16,7 13,0 -3,7 14,9 -2,0 Oberlausitz-Nie- 1402 derschlesien -16,9 10,1 -3,3 -17,4 11,5 -13,9 1403 Südsachsen -13,2 10,7 0,3 -17,4 6,6 -14,9 1404 Westsachsen 1,8 14,4 9,4 -4,4 17,4 -2,7 1501 Altmark -16,2 9,8 -0,5 -17,8 23,7 -13,6 Anhalt-Bitter- 1502 feld-Wittenberg -18,6 9,6 -1,4 -20,7 8,9 -17,3 1503 Halle/S. -12,7 10,5 0,0 -16,1 9,8 -13,2 1504 Magdeburg -11,4 11,5 -1,6 -15,5 15,1 -12,2 1601 Mittelthüringen -3,8 20,3 8,0 -9,7 21,6 -6,7 1602 Nordthüringen -12,6 13,8 1,2 -16,0 19,0 -11,5 1603 Ostthüringen -11,9 13,9 1,8 -17,3 12,5 -14,3 1604 Südthüringen -13,2 13,8 -1,6 -16,9 16,9 -12,9
Drucksache 18/11387 – 24 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 3: Baufertigstellungen von Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäu- den in Wohngebäuden insgesamt Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser in Wohnun- in Wohnun- gen je 10.000 gen je 10.000 in Wohnungen in Wohnungen EW in Wohnungen EW in Wohnungen je 10.000 EW 2000 2015 2000 2015 2000 2015 2000 2015 2000 2015 2000 2015 Länder Baden-Württemberg 54.549 37.686 53 35 28.094 15.074 27 14 20.167 18.402 19 17 Bayern 74.366 53.352 61 42 40.146 22.358 33 17 25.667 24.107 21 19 Berlin 9.061 10.722 28 30 2.900 1.674 9 5 4.380 7.030 13 20 Brandenburg 21.042 9.234 82 37 14.116 5.480 55 22 4.249 2.800 16 11 Bremen 2.278 1.671 35 25 774 520 12 8 1.254 1.050 19 16 Hamburg 6.502 8.521 39 48 1.785 1.373 11 8 4.005 6.292 24 35 Hessen 25.669 17.792 43 29 12.187 5.595 20 9 9.722 9.546 16 15 Mecklenburg-Vor- pommern 12.182 4.558 69 28 6.249 2.303 35 14 4.346 1.818 25 11 Niedersachsen 48.291 25.453 61 32 13.465 17 8.604 9.391 11 12 Nordrhein-Westfa- len 82.068 40.670 46 23 41.796 16.048 23 9 33.504 20.107 19 11 Rheinland-Pfalz 22.749 11.197 56 28 13.835 5.659 34 14 6.345 4.055 16 10 Saarland 4.020 1.729 38 17 2.274 775 21 8 1.052 665 10 7 Sachsen 23.716 7.795 54 19 10.754 3.204 25 8 6.291 2.973 14 7 Sachsen-Anhalt 13.240 3.253 51 14 7.614 1.875 29 8 2.177 695 8 3 Schleswig-Holstein 14.794 10.293 53 36 9.319 5.430 34 19 4.105 4.023 15 14 Thüringen 10.896 3.796 45 17 5.863 1.880 24 9 2.819 1.060 12 5 Siedlungsstruktu- relle Kreistypen Kreisfreie Groß- städte 83.182 73.200 37 31 24.740 13.640 11 6 45.258 49.408 20 21 Städtische Kreise 174.011 94.102 55 29 86.274 44.015 27 14 57.029 39.761 18 12 Ländliche Kreise mit Verdichtungsan- sätzen 88.881 43.551 61 31 47.359 24.259 32 17 19.579 14.003 13 10 Dünn besiedelte ländliche Kreise 79.349 36.869 62 31 39.333 20.799 31 17 16.821 10.842 13 9 Eckwerte Westdeutschland 335.286 208.364 52 32 150.210 86.297 23 13 114.425 97.638 18 15 Ostdeutschland 90.137 39.358 53 24 47.496 16.416 28 10 24.262 16.376 14 10 Deutschland 425.423 247.722 52 30 197.706 102.713 24 12 138.687 114.014 17 14 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Statistik der Baufertigstellungen des Bundes und der Länder
Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 25 – Drucksache 18/11387 Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 4: Eigentümerquoten 2011 Eigentümerquoten Anteil Eigentümerhaus- halte 2011 in % Land Baden-Württemberg 52,3 Bayern 50,0 Berlin 15,3 Brandenburg 44,3 Bremen 38,4 Hamburg 23,4 Hessen 47,6 Mecklenburg-Vorpommern 38,2 Niedersachsen 53,6 Nordrhein-Westfalen 42,1 Rheinland-Pfalz 56,7 Saarland 62,0 Sachsen 33,0 Sachsen-Anhalt 41,9 Schleswig-Holstein 50,0 Thüringen 45,3 siedlungsstrukturelle Kreistypen Kreisfreie Großstädte 29,2 Städtische Kreise 53,9 Westdeutsch- Ländliche Kreise mit Verdichtungsansät- land zen 59,2 Dünn besiedelte ländliche Kreise 60,5 Kreisfreie Großstädte 15,4 Städtische Kreise 39,3 Ostdeutsch- Ländliche Kreise mit Verdichtungsansät- land zen 44,0 Dünn besiedelte ländliche Kreise 49,1 Eckwerte Westdeutschland 48,1 Ostdeutschland 34,1 Deutschland 45,1 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Statistisches Bundesamt: Zensus 2011, Gebäude- und Wohnungszählung, Stand: 28.05.2014
Drucksache 18/11387 – 26 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 5a: Angebotsmieten 2004 und 2015 Angebotsmieten aus Erst- und Wiedervermietungen (nettokalt) 2004 2015 in € je m² Länder Baden-Württemberg 6,75 8,31 Bayern 7,21 9,25 Berlin 5,94 8,63 Brandenburg 5,38 6,00 Bremen 5,61 6,64 Hamburg 7,98 10,38 Hessen 7,23 8,58 Mecklenburg-Vorpommern 5,37 5,75 Niedersachsen 5,13 6,26 Nordrhein-Westfalen 5,91 6,51 Rheinland-Pfalz 5,63 6,58 Saarland 5,16 5,90 Sachsen 4,80 5,30 Sachsen-Anhalt 4,73 5,08 Schleswig-Holstein 6,02 6,88 Thüringen 4,97 5,60 Siedlungsstrukturelle Kreistypen Kreisfreie Großstädte 6,65 8,39 Städtische Kreise 6,03 6,92 Ländliche Kreise mit Verdichtungsansätzen 5,07 5,73 Dünn besiedelte ländliche Kreise 4,98 5,57 Eckwerte Westdeutschland 6,39 7,64 Ostdeutschland 5,25 6,37 Deutschland 6,07 7,29 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH
Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 27 – Drucksache 18/11387 Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 5b: Kaufpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2014 Kaufpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage 2014 in € je m² Wohnfläche Länder Baden-Württemberg 1.750 Bayern 1.570 Berlin 2.680 Brandenburg 970 Bremen 1.450 Hamburg 3.250 Hessen 1.680 Mecklenburg-Vorpommern 1.060 Niedersachsen 1.060 Nordrhein-Westfalen 1.500 Rheinland-Pfalz 1.340 Saarland 1.140 Sachsen 1.010 Sachsen-Anhalt 725 Schleswig-Holstein 1.620 Thüringen 900 Deutschland 1.400 Datenbasis: Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachteraus- schüsse in der Bundesrepublik Deutschland: Immobilienmarktbericht Deutsch- land 2015. Oldenburg 2015, S. 46.
Drucksache 18/11387 – 28 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 6: Abschätzung der Wohnungsleerstände 2011 2015 Anteil in % Länder Baden-Württemberg 4,1 3,5 Bayern 3,8 3,9 Berlin 3,4 0,0 Brandenburg 5,7 6,9 Bremen 3,5 2,8 Hamburg 1,5 0,4 Hessen 3,8 3,1 Mecklenburg-Vorpommern 6,0 7,6 Niedersachsen 3,6 4,2 Nordrhein-Westfalen 3,7 3,8 Rheinland-Pfalz 4,5 5,2 Saarland 5,6 7,1 Sachsen 9,9 10,1 Sachsen-Anhalt 9,3 11,3 Schleswig-Holstein 2,7 3,4 Thüringen 6,9 8,4 Siedlungsstrukturelle Kreistypen Kreisfreie Großstädte 3,2 1,8 Städtische Kreise West- 3,8 4,0 Ländliche Kreise mit Verdichtungsansätzen deutschland 4,2 5,2 Dünn besiedelte ländliche Kreise 4,2 5,8 Kreisfreie Großstädte 5,6 2,3 Städtische Kreise Ost- 9,8 12,6 Ländliche Kreise mit Verdichtungsansätzen deutschland 8,4 10,4 Dünn besiedelte ländliche Kreise 6,9 9,0 Eckwerte Westdeutschland 3,8 3,8 Ostdeutschland 7,0 7,2 Deutschland 4,5 4,5 Datenbasis: BBSR-Abschätzung des Wohnungsleerstands basierend auf den Leerstandsdaten des Zensus 2011, Gebäude- und Wohnungszählung, Stand: 28.05.2014
Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 29 – Drucksache 18/11387 Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 9a: Mittlerer Bodenrichtwert für Eigenheimbebauung nach Bundesländern 2014 Mittlerer Bodenrichtwert für Eigen- heimgrundstücke mittlerer Lage in € Bundesland je m² Baden-Württemberg 200 Bayern 130 Berlin 300 Brandenburg 40 Bremen 135 Hamburg 370 Hessen 180 Mecklenburg-Vorpommern 45 Niedersachsen 75 Nordrhein-Westfalen 180 Rheinland-Pfalz 75 Saarland 90 Sachsen 45 Sachsen-Anhalt 40 Schleswig-Holstein 95 Thüringen 40 Insgesamt 105 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Gutachterbefragung des AK OGA 2015 Anlage zu Frage 9b: Mittlerer Bodenrichtwert für Eigenheimbebauung nach Kreistypen und Ost/West 2014 Deutschland Westdeutschland Ostdeutschland siedlungsstrukturelle Mittlerer Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke Kreistypen mittlerer Lage in € je m² kreisfreie Großstädte 240 266 116 städtische Kreise 158 170 64 Ländliche Kreise 62 78 35 Insgesamt 105 135 42 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Gutachterbefragung des AK OGA 2015
Drucksache 18/11387 – 30 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Vorabfassung - wird durch die lektorierte Version ersetzt. Anlage zu Frage 12 a: Versiegelte Fläche Versiegelte Fläche in km² - Schätzungen 2000 2004 2008 2011 2012 2013 2014 2015 Schleswig-Holstein 795 849 884 894 897 901 905 … Hamburg 210 217 221 224 225 225 … … Niedersachsen 2.754 2.848 2.928 2.978 2.993 3.008 3.026 3.041 Bremen 109 110 112 111 112 112 112 111 Nordrhein-Westfalen 3.320 3.415 3.500 3.544 3.553 3.566 3.579 3.590 Hessen 1.467 1.492 1.514 1.520 1.526 1.530 1.536 1.540 Rheinland-Pfalz 1.181 1.220 1.252 1.253 1.255 1.257 1.257 … Baden-Württemberg 2.188 2.256 2.314 2.347 2.359 2.368 2.376 2.386 Bayern 3.398 3.517 3.631 3.742 3.761 3.779 3.796 … Saarland 235 240 244 247 248 248 249 … Berlin 305 308 312 311 311 311 311 311 Brandenburg 1.102 1.147 1.195 1.208 1.213 1.213 1.216 1.218 Mecklenburg-Vorpommern 694 734 756 771 774 776 778 798 Sachsen 938 968 1.001 1.025 1.032 1.036 … … Sachsen-Anhalt … … … … … … 896 897 Thüringen 650 662 674 691 699 703 710 716 West 15.657 16.164 16.600 16.860 16.929 16.994 17.060 … Ost … … 4.834 4.897 4.919 4.930 4.986 … 1 1 1 Bund insgesamt 20.206 20.889 21.434 21.757 21.848 21.924 22.046 22.107 Quelle: Schätzungen der UGRdL und des UBA sowie Berechnungen des BBSR auf Basis der Flächenerhe- bungen 1 Schätzungen des UBA … Einzelangabe wg. Datenumstellungen nicht sinnvoll
