~ Bäumen und Sträuchern eingefasst werden. Er leitet über zu den angrenzenden weitläufigen naturnahen Wiesenbereichen und mindert dort die durch den Gewerbepark verursachten Lärm- und Staubimmissionen . 0 "'0 c: ns .... (/) ... ..9:! ns E c.0 c: 'iii ::::I ....J ...Cl> "'0 c: "'0 c: :I ...Cl> t/) t/) ~ :I N "'0 c: ns Ziele beider Standorte für ein ökologisch/ energetisches Gebäudekonzept Sowohl Münster als Standort der FFB als auch lbbenbüren als möglicher Standort eines Pro- jektzentrums "Zirkuläre Wertschöpfung" verfü- gen mit ihren planungsrechtlichen Grundlagen über ideale Voraussetzungen , die baulichen In- frastrukturen so zu konzipieren , dass der Res- sourcenverbrauch minimiert wird. Die ausgewie- senen Industrie- und Gewerbegebietsflächen beschränken den Flächenverbrauch auf bereits entsprechend gesicherte und hinsichtlich des notwendigen Eingriffs nachhaltig geprüfte und entsprechend vorbereitete Areale . ....J :I N ..t • (g L() Das Planungskonzept sieht vor, die Energie- ströme in den Produktionsprozessen über ein zertifiziertes Energiemanagementsystem mit denen der Gebäudetechnik und des Gebäu- des zu vernetzen und ständig abzustimmen . So soll über den Kernbereich der primären For- schungsaktivitäten hinausgehend, parallel dazu auch die kontinuierliche Verbesserung der bau- lich-technischen Rahmenbedingungen bei Pro- duktionsbetrieben vorangetrieben werden . Die Prinzipien der Circular Economy greifen somit nicht nur bei den Herstellungsprozessen , son- dern werden ganz konkret auch auf die bauliche Infrastruktur übertragen . Hinsichtlich Energie- effizienz und Umweltschutz, aber auch der Be- triebskosten kann so eine spürbare Optimierung gegenüber dem durchschnittlichen Status Quo von Fabrikationsanlagen erreicht werden . Eine C02-freie Wärme- und Elektrizitätsversor- gung ist Voraussetzung für das Energie- und Versorgungskonzept Die Standorte in Münster und lbbenbüren bieten aufgrund ihrer jeweili- gen Lagequalitäten Optionen der Energiege- winnung , die über die gängigen und auch hier als Mindeststandard zu verwendenden Solar- energiekonzepte - Solarthermie und Photo- voltaik - hinausgehen . ln lbbenbüren kann geothermische Energie aus dem ehemaligen Bergwerk genutzt werden , in Münster lässt sich der Dortmund-Ems-Kanal energetisch nutzen . Windenergieanlagen können in beiden Lagen die Nutzung regenerativer Energien verstärken . Fehlende Kapazitäten können durch Biomas- se-BHKW-Module ergänzt werden . Das land- wirtschaftlich geprägte Umfeld beider Standorte bietet dafür optimale Voraussetzungen. Die Planung der erforderlichen Neubauten folgt auch im Detail dem Anspruch , nachhaltig öko- logisch wirksame Lösungen zu realisieren . So wird z. B. in Münster die Grundlast der Hei- zung für die Büro- und Nebenräume aus der Abwärme des Produktionsbereichs abgedeckt werden können. Darüber hinaus werden die ein- zelnen Bauteile und Anlagenkomponenten an- hand von aktuellen Benchmarks so konzipiert, dass die gesetzlichen Mindestanforderungen planmäßig übertroffen werden . 4.6 Bestens geeignet: Standort- gutachten zu Boden, Gewässer- schutz, Lärmschutz Münster Gutachten zu Boden, Gewässerschutz, Lärm- schutz etc. sollten erst im Zusammenhang mit dem konkreten Bauvorhaben erstellt werden . Zum Schutz vor dem Verkehrslärm, der von der Auto- bahn ausgeht, setzt der Bebauungsplan beson- dere schallschutztechnische Vorkehrungen für die der Autobahn zugewandten Fenster fest. Das Gelände wird über ein Trennsystem entwäs- sert. Das Regenwasser erhält eine Vorklärung über das Regenklärbecken. Da die Grundstücke für die FFB und ihre Erwei- terung derzeit noch ackerbaulich genutzt werden, sind naturschutzrechtliche Probleme nicht zu er- warten. Schützenswerte Tierarten sind auf den Flächen nicht kartiert. Fragen zum Brandschutz werden auf der Grundlage der konkreten Bebau- ung im Rahmen des Baugenehmigungsverfah- rens mit der Feuerwehr und Brandschutzsachver- ständigen geklärt. Im Brandfall darf die Feuerwehr

't:J c: ns ;: ....Vl Q) c: ::I ::E Vl ns das Wasser des Dortmund-Ems-Kanals als zu- sätzliches Löschwasser nutzen. Damit erübrigt sich der Bau eines Löschteichs auf dem Gelände der FFB. Q t: 0 't:J c: ns .... (/) ... Die Grundstücke sind nicht hochwassergefährdet Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens ist ein Überflutungsnachweis zu erbringen. ~ ns E :;::; c. 0 c: 'Qj .::::I ...J ... Q) 't:J c: 't:J c: :I ... Q) Vl Vl Grundsätzlich wurden bei der Vorprüfung der Ge- nehmigungsfähigkeit des Vorhabens mit den ge- nehmigungsrelevanten Ämtern der Stadt Münster und der Bezirksregierung Münster alle emissions- relevanten Fragen erörtert. Im Ergebnis bestehen keine Bedenken einer Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens auf der Basis des rechtskräftigen Bebauungsplanes. ~ :I N 't:J c: ns ...J :I N ...t lbbenbüren Da die Grundstücke durch das Bergwerk genutzt worden sind, sind naturschutzrechtliche Probleme nicht zu erwarten . • Die Grundstücke sind nicht hochwassergefähr- det und im Rahmen des Masterplans wurde ein Konzept für das Regenwassermanagement er- arbeitet, welches bei Realisierung des Vorhabens überprüft wird. Grundsätzlich wurden bei der Vorprüfung der Ge- nehmigungsfähigkeit des Vorhabens mit den ge- nehmigungsrelevanten Ämtern der Stadt lbben- büren alle emissionsrelevanten Fragen erörtert. Aufgrund der Vorprägung durch das Bergwerk be- stehen keine Bedenken in diesem Bereich. 4.7 Der Weg ist frei: Keine Altlasten und Nutzungseinschränkungen/ Nutzungsrechte Dritter Münster Für beide Flächen im Hansa-BusinessPark liegen keine Verdachtsmomente für etwaige Altlasten vor. Die WFM ist alleinige Eigentümerin beider Grundstücke. Es bestehen keine Vorkaufsrechte Dritter, sonstige dingliche Rechte (z. B. Baulas- ten) oder Weiterveräußerungsvorbehalte, die die Nutzung einschränken könnten. Derzeit werden lbbenbüren Aktuell befinden sich das angebotene Grund- stück und die Erweiterungsfläche im Besitz der RAG Anthrazit lbbenbüren GmbH. Die RAG An- thrazit lbbenbüren GmbH hat der Stadt ein An- gebot zum Kauf der Flächen vorgelegt. Dieses wird derzeit geprüft. Die Kaufoption ist seitens der RAG garantiert. Die Stadt lbbenbüren wird das komplette Zechenareal von Oeynhausen und damit auch die beiden für das Vorhaben re- servierten Grundstücke voraussichtlich noch in diesem Jahr erwerben. Der Stadt lbbenbüren liegen keine Verdachtsmomente für etwaige Alt- lasten auf der Betrachtungsfläche vor. 4.8 Sofort startbereit: Das kosten- freie Übergangskonzept Münster Die Übergabe der fertiggestellten FFB ist für den 10.02.2022 geplant. Für die Zeit der Pla- nungs- und Anlaufphase stehen dem FFB-Team am Standort Münster unmittelbar zum Projekt- start bis zur tatsächlichen Inbetriebnahme der Fabrik zur sofortigen Aufnahme der Arbeit Bü- roflächen, Technikum und Hallenflächen sowie 2 Laborflächen im Umfang von 2.070 m mit einer 2 Erweiterungsmöglichkeit auf 4.500 m zur Ver- fügung (Impressionen vgl. Abb. 4.8.A). Sämt- liche Flächen sind sofort bezugsfertig. Das Übergangskonzept legt eine Mitarbeiterzahl von 25 im Jahr 2019 und von 50 ab dem Jahr 2020 zugrunde. Bei Bedarf ermöglicht die Immobilie eine Verdopplung der Nutzfläche für 100 Be- schäftigte. "Sofort beziehbare Büro- und Laborräume sowie Produktions- und Lagerhallen stehen kostenfrei zur Verfügung."

~ 0 "'0 c: ns .... (/) ... ..9:! ns E :;::; c. 0 c: 'iii ::::I ....J ...Cl> "'0 c: "'0 c: :I ...Cl> t/) t/) ~ :I N "'0 c: ns ....J :I N ...t • CO L() Abbildung 4.8.A: Auswahl an Büro-, Technikums- und Hallenflächen in Münster.

~ 0 "'0 c: ns .... (/) ... ..9:! ns E :;::; c. 0 c: 'iii ::::I ....J ...Cl> "'0 c: "'0 c: :I ...Cl> t/) t/) ~ :I N "'0 c: ns ....J :I N ...t • cn L() Abbildung 4.8.8: Auswahl an Büro-, Technikums- und Hallenflächen in lbbenbüren.

~ 0 "'0 c: ns .... (/) ... ..9:! ns E c.0 c: 'iii ::::I ....J ...Cl> "'0 c: "'0 c: :I ...Cl> t/) t/) ~ :I N "'0 c: ns ....J :I N ..t • Büros, Technikum, Hallenfläche Ca. 5,7 km bzw. 12 PKW-Fahrminuten vom MEET entfernt befindet sich eine Immobilie, die geeignet ist, den notwendigen Raum für den Planungsstab FFB und das Anlaufpersonal zur Verfügung zu stellen . Damit ist gewährleistet, dass in Münster mit dem Projekt FFB bereits unmittelbar nach Zuschlagserteilung begonnen werden kann. Zu dieser Immobilie gehören ein modernes, zweigeschossiges Bürogebäude so- wie moderne Produktions- und Lagerflächen. ln dem Bürogebäude wird eine Teilfläche von 2 600 m zur Verfügung gestellt. Sie verfügt über helle Einzel-, Doppel- und Gruppenbü- ros in Kombination mit Besprechungsräumen. Zur Ausstattung zählen eine Teilklimatisierung , die vollständige EDV-Verkabelung, zwei Ser- ver-Räume, ausreichend sanitäre Anlagen, Um- kleidebereich und Duschen, ein großer Pausen- raum und ein zentraler Empfang. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher befinden sich direkt vor dem Objekt. 0 (g Die beheizbaren Hallenflächen mit einer Größe 2 von 1.470 m eignen sich in der Übergangs- phase für die Nutzung als Technikum sowie für die Lagerung. Die Hallen haben eine Höhe von 5,10 m, in Teilbereichen sogarvon 12,50 m. Zur Ausstattung gehören schwerlastfähige Böden, zwei Portalkräne (Kranhakenhöhe: 4,20 m und 4,63 m), Lichtkuppeln, mehrere Sektionaltore, Starkstromanschlüsse (eigener Transformator vorhanden) und Druckluftleitungen. Ein Teil des Lagerbereichs verfügt über eine zweite Ebene. Die Befahrung der Hallen mit Hänger- oder Sat- telzügen (28 t oder mehr) ist möglich. Die An- dienung der Hallen ist von Westen und Süden möglich . Alle Außenbereiche sind kameraüber- wacht Auf dem Grundstück befinden sich weitere Bü- roflächen (400 m2 ) sowie Produktions- und La- gerflächen (955 m2 ). Sie stehen bei Bedarf in der Übergangsphase ebenfalls zur Verfügung. Für kleinere Misch- und Beschichtungsversu- che besteht die Möglichkeit der Mitnutzung des MEET-Technikums . Laborflächen ln unmittelbarer Nachbarschaft zum MEET (ca. 700 m) stehen am Standort Münster zwei che- mische Labore zur sofortigen Nutzung bereit. Im CeNTech (Nanotechnologiezentrum Müns- 2 ter) steht für das Anlaufpersonal ein 38 m gro- ßes Labor zur Verfügung, das für alle gängigen chemischen Prozesse geeignet und mit Labor- möbeln (Labortische, Gefahrstoffschrank, Gas- flaschenschrank, Lüftung, Abzüge, VE-Wasser, Kühlkreislauf) ausgestattet ist. Das zweite che- mische Labor befindet sich 50 Meter entfernt im Technologiehof Münster. Es hat eine Größe von 2 68m • "Die trimodale Anbindung der Stand- orte Münster und lbbenbüren an europäische Logistikdrehscheiben und Überseehäfen bietet beste Be- dingungen für die spätere Ansiedlung von Großproduktionen. Industrie- freiflächen stehen ausreichend zur Verfügung." lbbenbüren Eine sofortige Betriebsaufnahme von Arbeiten zur zirkulären Wertschöpfung kann durch die Zwischennutzung vorhandener Gebäude ge- währleistet werden . Im Gebäude der ehemali- gen Hauptverwaltung der RAG und in der ehe- maligen Ausbildungswerkstatt der RAG stehen großzügige Flächen für das Anlaufpersonal zur Verfügung (vgl. Abb. 4.8.8 , Anlage A). Das Hauptverwaltungsgebäude der RAG Anthrazit GmbH befindet sich an der Osnabrücker Str. 112. Es ist ein vollerschlossenes Bürogebäu- de mit verschieden zugeschnittenen Büros und Besprechungsräumen. Die ehemalige Ausbil- dungswerkstatt der RAG Anthrazit lbbenbüren GmbH befindet sich an der Zechenstraße 10 und liegt ebenfalls südlich der Osnabrücker Straße. Hier befinden sich neben einzelnen Bü- ros noch zwei Werkstattbereiche , die für erste Versuchs- und Testreihen zur Verfügung ste- hen, sowie ein großer Veranstaltungsraum .

—
ı——

—

mn 9 namen msn man
EIS

—

©

ARTVISU, Artur Krause

”