Festsetzungen (gem. BauGB und BauNVO) Verfahren 3.2 Es wird bescheinigt, 1. dass die Darstellung mit dem amtlichen Katasternachweis (__/__) Art der baulichen Nutzung SO Sonstiges Sondergebiet "Hotel" Viersen, den __.__.20__ Rasen Pflaster Platten 0,8 eg hw Ge latz rkp Pa Pflanzgutes muss 1,25 m bis 1,50 m betragen, bei Hochstammpflanzungen ist ein Mindeststammumfang von GH max. nachzupflanzen. (M3) Zahl der Vollgeschosse z.B. III ) r te Bauweise, Baulinien, Baugrenzen s Rasen eg la Pf ( W sind aus heimischem Saatgut aus der folgenden Pflanzliste Gellen Asphalt Ge Beet hw eg Bei den genannten zu verwenden: Baugrenze Gehw eg Rad Zufahrt (P flaster) weg Rasen Acer campestre Feldahorn Carpinus betulus Hainbuche Cornus sanguines Blut-Hartriegel Corylus avellana Strauch-Hasel Crataegus monogyna Euonymus europaeus Pflaster Prunus Avium ster) Rasen Weg (Pfla 4,0 3,0 Rasen Gehw eg Rasen SO Gehw eg Radw Flur: 54 eg 0,8 GH max. NHN III-IV NHN Zweckbestimmung: Vogel-Kirsche Prunus padus Trauben-Kirsche Prunus spinose Schlehe Rhamnus frangula Faulbaum Ribes rubrum Rote Johannisbeere Sorbus aucuparia Eberesche Sambucus nigra Holunder Viburnum opulus Gemeiner Schneeball Gellen # 4,0 Gellen Schotterparkplatz Sonstige Planzeichen # 3,3 nd Geltungsbereichs Dieser Bebauungsplan hat am __.__20__ Rechtskraft erlangt. 8,0 and Pflanzenschutzmittel ist untersagt. Die Pflege in Form einer Mahd oder Mulchmahd ist nach dem 30.06. und dra Wal #1 Waldr 3.4 # 5,0 III Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, 0,0 ,2 #9 SO Hotel Anmerkung: Zweckbestimmung: #1 IV Gellen #8 ,8 von Natur und Landschaft # # # 5,0 5,0 St Entwicklung von Natur und Landschaft Flur: 13 M1 0 , 5 M2 Anlage einer Uferrandzone (siehe textliche Festsetzung Nr. 3.2) M3 M4 Anlage einer Uferrandzone (siehe textliche Festsetzung Nr. 3.4) Erhalt: Baum den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Darstellungen (nicht Bestandteil der Festsetzungen) Baum Hinweise Textliche Festsetzungen Das sonstige Sondergebiet "Hotel" dient der Unterbringung von Hotelbetrieben und dem Hotelbetrieb dienenden Schank- und Speisewirtschaften funktionalem Zusammenhang mit dem Hotelbetrieb stehen. 2. Kampfmittel - www.erftverband.de). 3. Artenschutz empfehlenswert. betriebsbezogenen Nebeneinrichtungen (z.B. Hotelverwaltung) Das Plangebiet liegt dem auf Steinkohle verliehenen Bergwerksfeld dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld und dem Feld der Erlaubnis (zu gewerblichen Zwecken) zur Aufsuchung des - - - - - 7. Erdbebenzone - - Sonstige der Zweckbestimmung des Sondergebietes Hotel dienende Verkaufseinrichtungen mit insgesamt Flur: 13 Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), in der zum Zeitpunkt der Karte der Erdbebenzonen und geologischen Untergrundklassen der Bundesrepublik Deutschland 1 : 350.000, Bundesland Nordrhein-Westfalen (Karte zu DIN 4149 Bauten in deutschen Erdbebengebieten - Fassung April 2005) befindet sich das Plangebiet in der Erdbebenzone 1 und der Untergrundklasse S. in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786), in der zum Zeitpunkt des "SO-Gebiet Hotel am Westring" der verwendeten Lampen sollte gering sein, am besten im Bereich zw. 570-630 nm. Es sollten nur abgeschirmte Lampen verwendet werden, die das Licht nach unten abstrahlen. Anstelle von Dauerbeleuchtung auf dem Parkplatz sollte z.B. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanzV) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), in der zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses 20 und 25 BauGB) 9. Das auf Grundlage der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung zu diesem Bebauungsplan ermittelte verbleibende Defizit 3.1 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB wird festgesetzt, dass im Plangebiet insgesamt 25 kleinkronige anzupflanzen, zu pflegen und bei Abgang wertgleich zu ersetzen sind. Das Pflanzbeet muss je 6,0 Nr. 43 sichergestellt. Corylus colurna Baumhasel Fraxinus excelsior 'Altlas' Esche Tilia cordata 'Rancho' Winterlinde Acer campestre 'Elsrijk' Die mindesten folgende verpflanzt, 16-18cm StU M. 1:500 Planverfasser: Feldahorn ausweisen: aus extra weitem Stand, 3x 21.11.2018 2000 (GV. NRW. S. 256), in der zum Zeitpunkt des in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. S. 666), in der zum Zeitpunkt des 10. Eingriff in das benachbarte Landschaftsschutzgebiet Baugrund ungeeignet einstuft, sowie die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten. Datum in der Fassung der Bekanntmachung vom 1. Kevelaer. Ausfertigung (Bekanntmachungsverordnung - BekanntmVO) vom 26. August 1999 (GV. NRW. S. 516), in der zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses Entwurf